При аренде склада очень важно понимать, что она несколько отличается от аренды квартиры. Первое отличие – тип объекта. Склад это нежилая недвижимость, которая приносит или может прибыль, соответственно, это коммерческая недвижимость.
договоре аренды склада должно быть указано максимум информации о предмете договора: точный адрес, площадь, условия. Без этих данных любой суд признает сделку противозаконной. Кроме этого, несмотря на то, что понятно для каких целей арендуют склад, в договоре должно быть это написано. Того требует закон, что поделать тут.
Договоры об аренде склада должны составляться исключительно юристом (не вами и ни риелтором). Только представитель закона знает, как правильно сформулировать пункты договора, чтобы их нельзя было обернуть на суде против Вас.
После заключения договора, вступая в права временного пользователя, необходимо оформить акт приема-передачи. Его реквизиты: дата, данные сторон (ФИО, данные паспорта), условия помещения (качество ремонта, наличие повреждений) и т.д.
Несколько советов по аренде склада в Санкт-Петербурге:
- выбирать склад следует только после того, как Вы определитесь с его параметрами;
- склад должен располагаться на охраняемой территории;
- владелец склада должен по первому требованию представлять все нужные документы, а также пригласить для заключения договора со своей стороны юриста;
- у владельца склада должно быть право распоряжаться складом;
- арендовать склад можно как у частного лица, так и юридического.
Риск есть в любом случае. Важно воспользоваться услугами надежного профессионала, например представленного по адресу http://www.ined-spb.ru/arenda-sklada/.
Надеемся, что наш краткий обзор основных аспектов вопроса об аренде склада, поможет Вам в нужный момент. Больше об этом Вы можете узнать о специалистов или из тематической литературы и законодательных актов. |
Главная